RESIDENCIAL VITÓRIA RÉGIA – TAGUATINGA SUL/DF

Apartamento à venda | 162m² | 4 quartos | 1 suíte | 2 vagas soltas | Varanda ampla | DCE

Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo, com privacidade, ambientes bem distribuídos e localização estratégica no centro de Taguatinga Sul.

Localizado no Residencial Vitória Régia, na CSB 01, o imóvel possui 162 m² de área privativa, com uma planta diferenciada que privilegia o conforto, a iluminação natural e a ventilação dos ambientes.

Um dos principais diferenciais do empreendimento é sua configuração exclusiva, com apenas dois apartamentos por andar, sem paredes compartilhadas entre as unidades e com ampla distância entre as portas sociais, proporcionando maior privacidade aos moradores.

A área social conta com duas salas independentes, integradas a uma varanda espaçosa, criando ambientes agradáveis para receber convidados e desfrutar de momentos em família.

Na área íntima, são 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e acesso à varanda. A configuração oferece amplitude, funcionalidade e possibilidades de organização para diferentes necessidades familiares.

O apartamento dispõe ainda de banheiro social, lavabo, cozinha com armários planejados e área de serviço independente, garantindo praticidade à rotina.

Outro diferencial é a dependência completa de empregada (DCE), composta por quarto e banheiro privativo, que pode atender às necessidades de apoio doméstico ou receber outras utilizações, conforme a preferência dos moradores.

A unidade possui 2 vagas de garagem soltas, facilitando o estacionamento e as manobras.

Destaques do imóvel:

• 162m² de área privativa
• 4 quartos, sendo 1 suíte
• Suíte principal com armários
• Quartos com acesso à varanda
• Duas salas independentes
• Varanda ampla
• Excelente iluminação natural
• Boa ventilação
• Banheiro social
• Lavabo
• Cozinha com armários planejados
• Área de serviço independente
• Dependência completa de empregada (DCE)
• Quarto e banheiro de serviço
• 2 vagas de garagem soltas
• Apenas 2 apartamentos por andar
• Sem paredes compartilhadas com apartamentos vizinhos
• Imóvel atualmente alugado
• Documentação informada como regularizada
• Aceita financiamento bancário
• Aceita FGTS

Residencial Vitória Régia:

O condomínio apresenta características que valorizam a privacidade e a tranquilidade dos moradores, mesmo estando localizado em uma região central e movimentada de Taguatinga.

• Apenas 2 apartamentos por andar
• Unidades sem paredes compartilhadas
• Distância entre as portas sociais
• Portaria com vigilância 24 horas
• Ambiente residencial com perfil familiar

Situado na CSB 01, em Taguatinga Sul, o Residencial Vitória Régia está ao lado do Alameda Shopping, próximo a hospitais, clínicas médicas, estabelecimentos comerciais e diversos serviços.

A localização permite realizar diferentes atividades cotidianas a pé, oferecendo praticidade e facilidade de acesso à infraestrutura urbana da região.

Potencial para moradia e investimento

Além da planta espaçosa e da localização estratégica, o apartamento apresenta uma característica interessante para investidores: encontra-se atualmente alugado, oferecendo a possibilidade de continuidade da receita de locação, conforme as condições contratuais vigentes.

Para compradores que desejam utilizar o imóvel como residência, as condições de ocupação e eventual desocupação deverão ser verificadas de acordo com o contrato de locação.

Documentação e financiamento

• Documentação informada como regularizada\
• Aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação de crédito\
• Aceita utilização do FGTS, conforme as regras aplicáveis

Oportunidade de R$ 1.099.000 por apenas R$ 1.080.000,00.

Condomínio: R$ 1.386,00 mensais

Uma oportunidade para adquirir um apartamento de 162 m², com quatro quartos, ampla varanda, duas vagas independentes e uma configuração que privilegia a privacidade, em uma localização estratégica de Taguatinga Sul.

Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita. Conheça os diferenciais do Residencial Vitória Régia.

Agende sua visita (61) 99878-4472
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