Residencial Fênix – Ponte Alta do Gama/DF | Sobrado de Alto Padrão | 5 Quartos | 4 Suítes | 850 m² de Terreno

Sobrado de alto padrão no **Residencial Fênix, na Ponte Alta Norte, às margens da DF-480**, localizado logo no início do condomínio, em um privilegiado lote de esquina com 850 m² de terreno e aproximadamente 400 m² de área construída.

A residência é solta no lote, cercada por amplas áreas verdes gramadas e jardins com paisagismo e irrigação automática, proporcionando privacidade, ventilação natural e excelente aproveitamento dos espaços externos.

Com fino acabamento e ambientes amplos, o imóvel oferece 5 quartos, sendo 4 suítes, 6 banheiros, escritório, sala com pé-direito duplo, sala de jantar, antessala e cozinha totalmente planejada, com bancadas em granito, armários embutidos e despensa.

No pavimento térreo, uma das suítes possui banheiro reversível, atendendo também à área de lazer. A área gourmet coberta se integra ao jardim por amplas portas de correr em vidro bronze, criando um ambiente ideal para convivência e recepção de convidados.

A área externa conta com ducha com água quente e fria e infraestrutura preparada para instalação de piscina e jacuzzi, incluindo pontos hidráulicos, preparação elétrica e esgoto para a piscina.

No pavimento superior, a residência oferece antessala, banheiro social, varandas frontal e posterior e uma ampla suíte master com closet, armários planejados, ventilação natural e projeto de iluminação.

Infraestrutura e diferenciais:

- Lote de esquina com 850 m² e casa solta no terreno
- Aproximadamente 400 m² de área construída
- Localização privilegiada no início do condomínio
- 5 quartos, sendo 4 suítes, e 6 banheiros
- Sala com pé-direito duplo e escritório
- Cozinha planejada com despensa
- Área gourmet integrada ao jardim
- Ampla área verde gramada com irrigação automática
- Preparação para piscina e jacuzzi
- Energia fotovoltaica, proporcionando economia no consumo elétrico
- Aquecimento de água por boiler de 800 litros
- Duas caixas-d'água de 1.000 litros cada
- Poço artesiano e cisterna, ambos com bomba
- Preparação para ar-condicionado nos quartos e escritório, com aparelho já instalado em uma suíte
- Projeto de iluminação e acabamentos em granito
- Garagem para até 6 veículos, sendo 3 vagas cobertas

O Residencial Fênix oferece portaria, controle de acesso e segurança 24 horas.

**De R$ 2.100.000 por R$ 1.900.000 – Condição especial para fechamento**

**Aceita veículo ou imóvel como parte do pagamento, mediante avaliação e aprovação do proprietário.**

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